Análisis inmobiliario en Argenteuil
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Argenteuil.
Apto. estándar medio (60m²)
222,783 EUR
~3,713 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
743 EUR
~12 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
178.226,4 Préstamo
Flujo de caja mensual
-432 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.64%
Renta Mensual706 EUR
Hipóteca882 EUR
Gastos operativos
256 EURResumen financiero
Anuncios activos en Argenteuil
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 3/26/2026
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 4/29/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Rentabilidad: 8.4%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Rentabilidad: 8.4%
Publicado desde: 4/29/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Rentabilidad: 8.3%
Publicado desde: 3/26/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Rentabilidad: 8.3%
Publicado desde: 4/29/2026
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66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 8.0%
Publicado desde: 3/26/2026
66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 8.0%
Publicado desde: 4/29/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 3/26/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 4/29/2026
Análisis por tipo de apartamento: Argenteuil
Sobre el mercado inmobiliario en Argenteuil
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.