Análisis de inversión: Apartamentos T2 en Roubaix
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T2 en Roubaix.
Apt. promedio (57m²)
273,482 EUR
~4,777 EUR/m²
Alquiler prom. (57m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T2
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
218.785,6 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1311 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1083 EUR
Gastos operativos
228 EURResumen financiero
Apartamentos T2 en venta en Roubaix
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 5/1/2026
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 3/26/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rentabilidad: 6.1%
Publicado desde: 5/1/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rentabilidad: 6.1%
Publicado desde: 3/26/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 5.9%
Publicado desde: 5/1/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 5.9%
Publicado desde: 3/26/2026
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60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 5.6%
Publicado desde: 3/26/2026
60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 5.6%
Publicado desde: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 5.4%
Publicado desde: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 5.4%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.