Análisis inmobiliario en Roubaix
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Roubaix.
Apto. estándar medio (60m²)
167,696 EUR
~2,795 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
559 EUR
~9 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
134.156,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-326 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.65%
Renta Mensual531 EUR
Hipóteca664 EUR
Gastos operativos
193 EURResumen financiero
Anuncios activos en Roubaix
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 5/1/2026
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 3/26/2026
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Rentabilidad: 7.3%
Publicado desde: 5/1/2026
89 m²
~1 235 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 5/1/2026
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81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 6.9%
Publicado desde: 5/1/2026
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 6.9%
Publicado desde: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentabilidad: 6.8%
Publicado desde: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentabilidad: 6.8%
Publicado desde: 5/1/2026
Análisis por tipo de apartamento: Roubaix
Sobre el mercado inmobiliario en Roubaix
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.