Analyse d'investissement : Appartements T2 à Montreuil
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T2 à Montreuil.
Apt. moy. (41m²)
267,203 EUR
~6,546 EUR/m²
Loyer moy. (41m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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213 762,4 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 281 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 058 EUR
Dépenses d'exploitation
223 EURAperçu financier
Appartements T2 à vendre à Montreuil
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendement: 10.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendement: 10.2%
En ligne depuis: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 5/1/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
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41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rendement: 8.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rendement: 8.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rendement: 8.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rendement: 8.3%
En ligne depuis: 5/1/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.