Analyse immobilière à Montreuil
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Montreuil.
Appartement standard moyen (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
Publicité
Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
Publicité
Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
298 205,6 Prêt
Cash-flow mensuel
-724 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.65%
Loyer Mensuel1 181 EUR
Mensualité Hypothécaire1 476 EUR
Dépenses d'exploitation
429 EURAperçu financier
Annonces actives à Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendement: 10.7%
En ligne depuis: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendement: 10.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendement: 10.2%
En ligne depuis: 5/1/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendement: 10.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
Publicité
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
Analyse par type d'appartement : Montreuil
À propos du marché immobilier de Montreuil
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
Publicité
Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.