Analyse d'investissement : Appartements T3 à Montreuil
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T3 à Montreuil.
Apt. moy. (62m²)
368,237 EUR
~5,982 EUR/m²
Loyer moy. (62m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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294 589,6 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 765 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 458 EUR
Dépenses d'exploitation
307 EURAperçu financier
Appartements T3 à vendre à Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendement: 10.7%
En ligne depuis: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendement: 10.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
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74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rendement: 9.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rendement: 9.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
44 m²
~3 182 €/m²
140 000€
Rendement: 8.2%
En ligne depuis: 5/1/2026
50 m²
~3 200 €/m²
160 000€
Rendement: 7.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.