Analyse d'investissement : Appartements T5+ à Montreuil
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T5+ à Montreuil.
Apt. moy. (106m²)
651,090 EUR
~6,126 EUR/m²
Loyer moy. (106m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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520 872 Prêt
Cash-flow mensuel
-3 120 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire2 578 EUR
Dépenses d'exploitation
543 EURAperçu financier
Appartements T5+ à vendre à Montreuil
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rendement: 6.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rendement: 6.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rendement: 5.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rendement: 5.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rendement: 5.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rendement: 5.6%
En ligne depuis: 5/1/2026
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128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rendement: 5.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rendement: 5.5%
En ligne depuis: 5/1/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rendement: 4.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rendement: 4.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.