Analyse d'investissement : Appartements T4 à Montreuil
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T4 à Montreuil.
Apt. moy. (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Loyer moy. (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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336 788,8 Prêt
Cash-flow mensuel
-2 017 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 667 EUR
Dépenses d'exploitation
351 EURAperçu financier
Appartements T4 à vendre à Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rendement: 8.7%
En ligne depuis: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rendement: 8.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
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88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.