Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Clermont-Ferrand
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Clermont-Ferrand.
Śr. Mieszkanie (49m²)
162,575 EUR
~3,302 EUR/m²
Śr. Czynsz (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
130 060 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-779 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu644 EUR
Koszty operacyjne
135 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Clermont-Ferrand
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rentowność: 5.9%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rentowność: 5.9%
Wystawione od: 3/26/2026
86 m²
~1 366 €/m²
117 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 5/2/2026
61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rentowność: 5.4%
Wystawione od: 5/2/2026
Reklama
61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rentowność: 5.4%
Wystawione od: 3/26/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rentowność: 5.3%
Wystawione od: 5/2/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rentowność: 5.3%
Wystawione od: 3/26/2026
59 m²
~1 762 €/m²
103 500€
Rentowność: 5.2%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.