Analiza nieruchomości w Clermont-Ferrand
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Clermont-Ferrand.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
147,794 EUR
~2,463 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
493 EUR
~8 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
118 235,2 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-287 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.64%
Miesięczny wynajem468 EUR
Rata kredytu585 EUR
Koszty operacyjne
170 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 5/2/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 3/26/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 3/26/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 5/2/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 5/2/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 5/2/2026
Analiza według układu: Clermont-Ferrand
O rynku nieruchomości w Clermont-Ferrand
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.