Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Clermont-Ferrand
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Clermont-Ferrand.
Śr. Mieszkanie (83m²)
192,631 EUR
~2,326 EUR/m²
Śr. Czynsz (83m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
154 104,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-923 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu763 EUR
Koszty operacyjne
161 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Clermont-Ferrand
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 3/26/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 5/2/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 3/26/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 5/2/2026
157 m²
~956 €/m²
150 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 5/2/2026
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.4%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.4%
Wystawione od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 5/2/2026
86 m²
~1 280 €/m²
110 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.