Analiza inwestycyjna mieszkań T5+ w Clermont-Ferrand
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T5+ w Clermont-Ferrand.
Śr. Mieszkanie (126m²)
262,426 EUR
~2,089 EUR/m²
Śr. Czynsz (126m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T5+
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
209 940,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1258 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1039 EUR
Koszty operacyjne
219 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T5+ na sprzedaż w Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 3/26/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 5/2/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
90 m²
~1 189 €/m²
107 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~1 189 €/m²
107 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 5/2/2026
93 m²
~1 211 €/m²
112 750€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 5/2/2026
93 m²
~1 211 €/m²
112 750€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.