Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Lyon
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Lyon.
Śr. Mieszkanie (51m²)
255,642 EUR
~5,033 EUR/m²
Śr. Czynsz (51m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
204 513,6 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1225 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1012 EUR
Koszty operacyjne
213 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Lyon
119 m²
~1 092 €/m²
130 000€
Rentowność: 12.4%
Wystawione od: 5/1/2026
119 m²
~1 092 €/m²
130 000€
Rentowność: 12.4%
Wystawione od: 3/26/2026
60 m²
~1 833 €/m²
110 000€
Rentowność: 9.7%
Wystawione od: 3/26/2026
60 m²
~1 833 €/m²
110 000€
Rentowność: 9.7%
Wystawione od: 5/1/2026
66 m²
~1 810 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 3/26/2026
66 m²
~1 810 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
56 m²
~1 942 €/m²
108 000€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 5/1/2026
56 m²
~1 942 €/m²
108 000€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 3/26/2026
65 m²
~1 846 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
65 m²
~1 846 €/m²
120 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.