Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Montreuil
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Montreuil.
Śr. Mieszkanie (41m²)
267,203 EUR
~6,546 EUR/m²
Śr. Czynsz (41m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
213 762,4 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1281 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1058 EUR
Koszty operacyjne
223 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Montreuil
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rentowność: 8.6%
Wystawione od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rentowność: 8.6%
Wystawione od: 3/26/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 5/1/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 5/1/2026
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.