Analiza nieruchomości w Montreuil
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Montreuil.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
298 205,6 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-724 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.65%
Miesięczny wynajem1181 EUR
Rata kredytu1476 EUR
Koszty operacyjne
429 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 3/26/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentowność: 10.7%
Wystawione od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentowność: 10.7%
Wystawione od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 5/1/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
Analiza według układu: Montreuil
O rynku nieruchomości w Montreuil
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.