Analiza inwestycyjna mieszkań T3 w Montreuil
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T3 w Montreuil.
Śr. Mieszkanie (62m²)
368,237 EUR
~5,982 EUR/m²
Śr. Czynsz (62m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T3
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
294 589,6 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1765 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1458 EUR
Koszty operacyjne
307 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T3 na sprzedaż w Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 5/1/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 3/26/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentowność: 10.7%
Wystawione od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentowność: 10.7%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 5/1/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 3/26/2026
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 5/1/2026
44 m²
~3 182 €/m²
140 000€
Rentowność: 8.2%
Wystawione od: 5/1/2026
50 m²
~3 200 €/m²
160 000€
Rentowność: 7.8%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.