Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Montreuil
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Montreuil.
Śr. Mieszkanie (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Śr. Czynsz (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
336 788,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-2017 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1667 EUR
Koszty operacyjne
351 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rentowność: 8.8%
Wystawione od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rentowność: 8.8%
Wystawione od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rentowność: 8.6%
Wystawione od: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rentowność: 8.6%
Wystawione od: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.