Analiza inwestycyjna mieszkań T5+ w Montreuil
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T5+ w Montreuil.
Śr. Mieszkanie (106m²)
651,090 EUR
~6,126 EUR/m²
Śr. Czynsz (106m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T5+
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
520 872 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-3120 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu2578 EUR
Koszty operacyjne
543 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T5+ na sprzedaż w Montreuil
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 5/1/2026
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 5/1/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rentowność: 5.6%
Wystawione od: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rentowność: 5.6%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rentowność: 5.5%
Wystawione od: 3/26/2026
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rentowność: 5.5%
Wystawione od: 5/1/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rentowność: 4.8%
Wystawione od: 3/26/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rentowność: 4.8%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.