Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Villeurbanne
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Villeurbanne.
Śr. Mieszkanie (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Śr. Czynsz (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
158 482,4 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-949 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu784 EUR
Koszty operacyjne
165 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentowność: 9.4%
Wystawione od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentowność: 9.0%
Wystawione od: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentowność: 9.0%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Rentowność: 8.2%
Wystawione od: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rentowność: 7.9%
Wystawione od: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rentowność: 7.9%
Wystawione od: 4/30/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.