Investičná analýza bytov T2 v Bordeaux
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T2 v Bordeaux.
Priem. Byt (46m²)
231,681 EUR
~5,025 EUR/m²
Priem. Nájom (46m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T2
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
185 344,8 Úver
Mesačný Cashflow
-1 110 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky917 EUR
Prevádzkové výdavky
193 EURFinančný prehľad
Byty T2 na predaj v Bordeaux
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 5/1/2026
64 m²
~1 717 €/m²
110 000€
Výnos: 10.1%
Inzerované od: 5/1/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Výnos: 10.0%
Inzerované od: 3/26/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Výnos: 10.0%
Inzerované od: 5/1/2026
64 m²
~2 031 €/m²
130 000€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 5/1/2026
45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 3/26/2026
70 m²
~2 006 €/m²
140 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 5/1/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 3/26/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.