Analýza nehnuteľností v Bordeaux
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Bordeaux.
Priem. štandardný byt (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
230 015,2 Úver
Mesačný Cashflow
-559 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.66%
Mesačný nájom910 EUR
Splátka hypotéky1 138 EUR
Prevádzkové výdavky
331 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 5/1/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Výnos: 10.9%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Výnos: 10.9%
Inzerované od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Výnos: 10.4%
Inzerované od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Výnos: 10.4%
Inzerované od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Bordeaux
O trhu s nehnuteľnosťami v Bordeaux
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.