Investičná analýza bytov T4 v Bordeaux
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Bordeaux.
Priem. Byt (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Priem. Nájom (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
304 211,2 Úver
Mesačný Cashflow
-1 822 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky1 505 EUR
Prevádzkové výdavky
317 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerované od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerované od: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.