Investičná analýza bytov T4 v Clermont-Ferrand
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Clermont-Ferrand.
Priem. Byt (83m²)
192,631 EUR
~2,326 EUR/m²
Priem. Nájom (83m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
154 104,8 Úver
Mesačný Cashflow
-923 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky763 EUR
Prevádzkové výdavky
161 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Clermont-Ferrand
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 3/26/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 5/2/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Výnos: 6.6%
Inzerované od: 3/26/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Výnos: 6.6%
Inzerované od: 5/2/2026
157 m²
~956 €/m²
150 000€
Výnos: 6.5%
Inzerované od: 5/2/2026
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Výnos: 6.4%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Výnos: 6.4%
Inzerované od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 5/2/2026
86 m²
~1 280 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.