Analýza nehnuteľností v Clermont-Ferrand
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Clermont-Ferrand.
Priem. štandardný byt (60m²)
147,794 EUR
~2,463 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
493 EUR
~8 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
118 235,2 Úver
Mesačný Cashflow
-287 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.64%
Mesačný nájom468 EUR
Splátka hypotéky585 EUR
Prevádzkové výdavky
170 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Výnos: 9.6%
Inzerované od: 5/2/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Výnos: 9.6%
Inzerované od: 3/26/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Výnos: 7.5%
Inzerované od: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Výnos: 7.5%
Inzerované od: 3/26/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 5/2/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 5/2/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 5/2/2026
Analýza podľa dispozícií: Clermont-Ferrand
O trhu s nehnuteľnosťami v Clermont-Ferrand
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.