Investičná analýza bytov T2 v Montreuil
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T2 v Montreuil.
Priem. Byt (41m²)
267,203 EUR
~6,546 EUR/m²
Priem. Nájom (41m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T2
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
213 762,4 Úver
Mesačný Cashflow
-1 281 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky1 058 EUR
Prevádzkové výdavky
223 EURFinančný prehľad
Byty T2 na predaj v Montreuil
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerované od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerované od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 3/26/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 5/1/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 5/1/2026
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.