Analýza nehnuteľností v Montreuil
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Montreuil.
Priem. štandardný byt (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
298 205,6 Úver
Mesačný Cashflow
-724 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.65%
Mesačný nájom1 181 EUR
Splátka hypotéky1 476 EUR
Prevádzkové výdavky
429 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 3/26/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerované od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerované od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerované od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerované od: 5/1/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerované od: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerované od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerované od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Montreuil
O trhu s nehnuteľnosťami v Montreuil
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.