Investičná analýza bytov T4 v Montreuil
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Montreuil.
Priem. Byt (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Priem. Nájom (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
336 788,8 Úver
Mesačný Cashflow
-2 017 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky1 667 EUR
Prevádzkové výdavky
351 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerované od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerované od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.