Investičná analýza bytov T4 v Paris
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Paris.
Priem. Byt (95m²)
1,026,806 EUR
~10,798 EUR/m²
Priem. Nájom (95m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
821 444,8 Úver
Mesačný Cashflow
-4 921 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky4 065 EUR
Prevádzkové výdavky
856 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Paris
134 m²
~1 179 €/m²
158 000€
Výnos: 23.1%
Inzerované od: 3/26/2026
79 m²
~1 778 €/m²
140 002,5€
Výnos: 19.0%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
101 m²
~1 733 €/m²
175 000€
Výnos: 17.6%
Inzerované od: 3/26/2026
126 m²
~1 591 €/m²
200 000€
Výnos: 17.6%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.