Analýza nehnuteľností v Paris
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Paris.
Priem. štandardný byt (60m²)
607,270 EUR
~10,121 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
2,024 EUR
~34 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
485 816 Úver
Mesačný Cashflow
-1 180 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.66%
Mesačný nájom1 923 EUR
Splátka hypotéky2 404 EUR
Prevádzkové výdavky
698 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Paris
115 m²
~1 043 €/m²
120 000€
Výnos: 27.8%
Inzerované od: 3/26/2026
112 m²
~1 071 €/m²
120 000€
Výnos: 27.4%
Inzerované od: 3/26/2026
109 m²
~1 128 €/m²
123 000€
Výnos: 26.3%
Inzerované od: 3/26/2026
142 m²
~1 021 €/m²
145 000€
Výnos: 26.1%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
100 m²
~1 220 €/m²
121 959€
Výnos: 25.2%
Inzerované od: 4/29/2026
452 m²
~704 €/m²
317 920,5€
Výnos: 23.9%
Inzerované od: 3/26/2026
158 m²
~1 086 €/m²
171 640€
Výnos: 23.5%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Paris
O trhu s nehnuteľnosťami v Paris
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.