Investičná analýza bytov T2 v Villeurbanne
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T2 v Villeurbanne.
Priem. Byt (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Priem. Nájom (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T2
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
158 482,4 Úver
Mesačný Cashflow
-949 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky784 EUR
Prevádzkové výdavky
165 EURFinančný prehľad
Byty T2 na predaj v Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerované od: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerované od: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerované od: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Výnos: 8.5%
Inzerované od: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Výnos: 8.2%
Inzerované od: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Výnos: 7.9%
Inzerované od: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Výnos: 7.9%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.