Analýza nehnuteľností v Villeurbanne
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Villeurbanne.
Priem. štandardný byt (60m²)
230,506 EUR
~3,842 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
769 EUR
~13 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
184 404,8 Úver
Mesačný Cashflow
-447 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.64%
Mesačný nájom731 EUR
Splátka hypotéky913 EUR
Prevádzkové výdavky
265 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerované od: 3/26/2026
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerované od: 3/26/2026
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Výnos: 9.7%
Inzerované od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerované od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 4/30/2026
Analýza podľa dispozícií: Villeurbanne
O trhu s nehnuteľnosťami v Villeurbanne
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.