Investičná analýza bytov T4 v Villeurbanne
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Villeurbanne.
Priem. Byt (80m²)
270,956 EUR
~3,378 EUR/m²
Priem. Nájom (80m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
216 764,8 Úver
Mesačný Cashflow
-1 299 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky1 073 EUR
Prevádzkové výdavky
226 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Villeurbanne
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Výnos: 9.7%
Inzerované od: 4/30/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerované od: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerované od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerované od: 3/26/2026
74 m²
~1 517 €/m²
111 804€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 3/26/2026
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Výnos: 8.6%
Inzerované od: 3/26/2026
71 m²
~1 660 €/m²
117 960€
Výnos: 8.0%
Inzerované od: 4/30/2026
68 m²
~1 712 €/m²
115 710€
Výnos: 8.0%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.