Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Dunkerque
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Dunkerque.
Prům. Byt (60m²)
176,738 EUR
~2,946 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
589 EUR
~10 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
141 390,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-343 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.66%
Měsíční nájem560 EUR
Splátka hypotéky700 EUR
Provozní výdaje a údržba
203 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Dunkerque
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 5/2/2026
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
96 m²
~1 146 €/m²
110 000€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 5/2/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Výnos: 7.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Výnos: 7.8%
Inzerováno od: 5/2/2026
102 m²
~1 140 €/m²
116 250€
Výnos: 7.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 5/2/2026
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 5/2/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
Analýza podle dispozic: Dunkerque
Trh s nemovitostmi a investice v: Dunkerque
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.