Análisis inmobiliario en Saint-Étienne
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Saint-Étienne.
Apto. estándar medio (60m²)
90,276 EUR
~1,505 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
301 EUR
~5 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
72.220,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-175 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.65%
Renta Mensual286 EUR
Hipóteca357 EUR
Gastos operativos
104 EURResumen financiero
Anuncios activos en Saint-Étienne
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Rentabilidad: 6.4%
Publicado desde: 4/30/2026
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Rentabilidad: 6.4%
Publicado desde: 3/26/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 6.3%
Publicado desde: 4/30/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 6.3%
Publicado desde: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 6.0%
Publicado desde: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 6.0%
Publicado desde: 4/30/2026
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185 m²
~618 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 5.8%
Publicado desde: 4/30/2026
185 m²
~618 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 5.8%
Publicado desde: 3/26/2026
217 m²
~593 €/m²
128 500€
Rentabilidad: 5.6%
Publicado desde: 4/30/2026
210 m²
~619 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 5.5%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Saint-Étienne
Sobre el mercado inmobiliario en Saint-Étienne
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.