Analyse immobilière à Amiens
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Amiens.
Appartement standard moyen (60m²)
215,225 EUR
~3,587 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
718 EUR
~12 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
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Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
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Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
172 180 Prêt
Cash-flow mensuel
-418 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.64%
Loyer Mensuel682 EUR
Mensualité Hypothécaire852 EUR
Dépenses d'exploitation
248 EURAperçu financier
Annonces actives à Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rendement: 10.2%
En ligne depuis: 4/30/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rendement: 9.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rendement: 9.6%
En ligne depuis: 4/30/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
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88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rendement: 9.3%
En ligne depuis: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rendement: 9.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rendement: 9.1%
En ligne depuis: 4/30/2026
76 m²
~1 355 €/m²
103 000€
Rendement: 9.0%
En ligne depuis: 3/26/2026
Analyse par type d'appartement : Amiens
À propos du marché immobilier de Amiens
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.