Analyse immobilière à Lyon
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Lyon.
Appartement standard moyen (60m²)
286,514 EUR
~4,775 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
955 EUR
~16 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
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Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
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Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
229 211,2 Prêt
Cash-flow mensuel
-557 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.65%
Loyer Mensuel907 EUR
Mensualité Hypothécaire1 134 EUR
Dépenses d'exploitation
329 EURAperçu financier
Annonces actives à Lyon
120 m²
~867 €/m²
104 000€
Rendement: 15.5%
En ligne depuis: 5/1/2026
120 m²
~867 €/m²
104 000€
Rendement: 15.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
210 m²
~719 €/m²
151 000€
Rendement: 15.0%
En ligne depuis: 3/26/2026
210 m²
~719 €/m²
151 000€
Rendement: 15.0%
En ligne depuis: 5/1/2026
111 m²
~1 000 €/m²
111 052,5€
Rendement: 13.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
111 m²
~1 000 €/m²
111 052,5€
Rendement: 13.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
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113 m²
~1 080 €/m²
122 000€
Rendement: 12.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
141 m²
~993 €/m²
140 000€
Rendement: 12.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
141 m²
~993 €/m²
140 000€
Rendement: 12.7%
En ligne depuis: 5/1/2026
83 m²
~1 230 €/m²
102 000€
Rendement: 12.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
Analyse par type d'appartement : Lyon
À propos du marché immobilier de Lyon
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.