Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Villeurbanne
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Villeurbanne.
Prům. Byt (60m²)
230,506 EUR
~3,842 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
769 EUR
~13 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
184 404,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-447 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.64%
Měsíční nájem731 EUR
Splátka hypotéky913 EUR
Provozní výdaje a údržba
265 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Výnos: 9.7%
Inzerováno od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerováno od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 4/30/2026
Analýza podle dispozic: Villeurbanne
Trh s nemovitostmi a investice v: Villeurbanne
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.