Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Saint-Étienne
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Saint-Étienne.
Prům. Byt (60m²)
90,276 EUR
~1,505 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
301 EUR
~5 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
72 220,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-175 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.65%
Měsíční nájem286 EUR
Splátka hypotéky357 EUR
Provozní výdaje a údržba
104 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Saint-Étienne
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Výnos: 6.4%
Inzerováno od: 4/30/2026
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Výnos: 6.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 4/30/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Výnos: 6.0%
Inzerováno od: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Výnos: 6.0%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
185 m²
~618 €/m²
114 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 4/30/2026
185 m²
~618 €/m²
114 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
217 m²
~593 €/m²
128 500€
Výnos: 5.6%
Inzerováno od: 4/30/2026
210 m²
~619 €/m²
130 000€
Výnos: 5.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
Analýza podle dispozic: Saint-Étienne
Trh s nemovitostmi a investice v: Saint-Étienne
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.