Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Tourcoing
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Tourcoing.
Prům. Byt (60m²)
155,216 EUR
~2,587 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
517 EUR
~9 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
124 172,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-302 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.67%
Měsíční nájem491 EUR
Splátka hypotéky614 EUR
Provozní výdaje a údržba
178 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Tourcoing
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Výnos: 7.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Výnos: 7.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Výnos: 7.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Výnos: 7.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 5/1/2026
102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 5/1/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
Analýza podle dispozic: Tourcoing
Trh s nemovitostmi a investice v: Tourcoing
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.