Immobilienanalyse in Amiens
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Amiens.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
215,225 EUR
~3,587 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
718 EUR
~12 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
172.180 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-418 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.64%
Monatliche Miete682 EUR
Hypothekenrate852 EUR
Betriebskosten
248 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rendite: 10.2%
Inseriert seit: 4/30/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rendite: 9.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rendite: 9.6%
Inseriert seit: 4/30/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
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88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rendite: 9.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rendite: 9.1%
Inseriert seit: 4/30/2026
76 m²
~1 355 €/m²
103 000€
Rendite: 9.0%
Inseriert seit: 3/26/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Amiens
Über den Immobilienmarkt in Amiens
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.