Immobilienanalyse in Tourcoing
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Tourcoing.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
155,216 EUR
~2,587 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
517 EUR
~9 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
124.172,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-302 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.67%
Monatliche Miete491 EUR
Hypothekenrate614 EUR
Betriebskosten
178 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Tourcoing
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Inseriert seit: 3/26/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Rendite: 7.6%
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Inseriert seit: 3/26/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Rendite: 7.6%
Inseriert seit: 5/1/2026
119 m²
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102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Rendite: 7.2%
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Inseriert seit: 3/26/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Rendite: 7.2%
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Analyse nach Wohnungstyp: Tourcoing
Über den Immobilienmarkt in Tourcoing
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.