Análisis inmobiliario en Lille
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Lille.
Apto. estándar medio (60m²)
267,162 EUR
~4,453 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
890 EUR
~15 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
213.729,6 Préstamo
Flujo de caja mensual
-519 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.66%
Renta Mensual846 EUR
Hipóteca1058 EUR
Gastos operativos
307 EURResumen financiero
Anuncios activos en Lille
170 m²
~765 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 14.3%
Publicado desde: 3/26/2026
170 m²
~765 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 14.3%
Publicado desde: 4/29/2026
79 m²
~1 297 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 11.5%
Publicado desde: 4/29/2026
82 m²
~1 373 €/m²
112 200€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 3/26/2026
82 m²
~1 373 €/m²
112 200€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 4/29/2026
77 m²
~1 429 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 10.5%
Publicado desde: 3/26/2026
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77 m²
~1 429 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 10.5%
Publicado desde: 4/29/2026
85 m²
~1 408 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 4/29/2026
85 m²
~1 408 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 3/26/2026
74 m²
~1 495 €/m²
110 190€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 4/29/2026
Análisis por tipo de apartamento: Lille
Sobre el mercado inmobiliario en Lille
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.