Análisis inmobiliario en Tourcoing
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Tourcoing.
Apto. estándar medio (60m²)
155,216 EUR
~2,587 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
517 EUR
~9 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
124.172,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-302 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.67%
Renta Mensual491 EUR
Hipóteca614 EUR
Gastos operativos
178 EURResumen financiero
Anuncios activos en Tourcoing
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 5/1/2026
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Rentabilidad: 7.6%
Publicado desde: 5/1/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Rentabilidad: 7.6%
Publicado desde: 3/26/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Rentabilidad: 7.6%
Publicado desde: 5/1/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Rentabilidad: 7.6%
Publicado desde: 3/26/2026
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102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 5/1/2026
102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 3/26/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 5/1/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Tourcoing
Sobre el mercado inmobiliario en Tourcoing
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.