Analyse immobilière à Dunkerque
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Dunkerque.
Appartement standard moyen (60m²)
176,738 EUR
~2,946 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
589 EUR
~10 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
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Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
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Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
141 390,4 Prêt
Cash-flow mensuel
-343 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.66%
Loyer Mensuel560 EUR
Mensualité Hypothécaire700 EUR
Dépenses d'exploitation
203 EURAperçu financier
Annonces actives à Dunkerque
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Rendement: 8.1%
En ligne depuis: 5/2/2026
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Rendement: 8.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
96 m²
~1 146 €/m²
110 000€
Rendement: 7.9%
En ligne depuis: 5/2/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Rendement: 7.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Rendement: 7.8%
En ligne depuis: 5/2/2026
102 m²
~1 140 €/m²
116 250€
Rendement: 7.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
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153 m²
~976 €/m²
149 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 5/2/2026
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 5/2/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
Analyse par type d'appartement : Dunkerque
À propos du marché immobilier de Dunkerque
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.