Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Clermont-Ferrand
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Clermont-Ferrand.
Prům. Byt (60m²)
147,794 EUR
~2,463 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
493 EUR
~8 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
118 235,2 Úvěr
Měsíční cashflow
-287 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.64%
Měsíční nájem468 EUR
Splátka hypotéky585 EUR
Provozní výdaje a údržba
170 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Výnos: 9.6%
Inzerováno od: 5/2/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Výnos: 9.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Výnos: 7.5%
Inzerováno od: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Výnos: 7.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 5/2/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 5/2/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Výnos: 6.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Výnos: 6.7%
Inzerováno od: 5/2/2026
Analýza podle dispozic: Clermont-Ferrand
Trh s nemovitostmi a investice v: Clermont-Ferrand
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.