Análisis inmobiliario en Dunkerque
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Dunkerque.
Apto. estándar medio (60m²)
176,738 EUR
~2,946 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
589 EUR
~10 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
141.390,4 Préstamo
Flujo de caja mensual
-343 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.66%
Renta Mensual560 EUR
Hipóteca700 EUR
Gastos operativos
203 EURResumen financiero
Anuncios activos en Dunkerque
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 5/2/2026
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
96 m²
~1 146 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 5/2/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Rentabilidad: 7.8%
Publicado desde: 3/26/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Rentabilidad: 7.8%
Publicado desde: 5/2/2026
102 m²
~1 140 €/m²
116 250€
Rentabilidad: 7.8%
Publicado desde: 3/26/2026
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153 m²
~976 €/m²
149 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 5/2/2026
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 3/26/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 5/2/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Dunkerque
Sobre el mercado inmobiliario en Dunkerque
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.