Analýza nehnuteľností v Argenteuil
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Argenteuil.
Priem. štandardný byt (60m²)
222,783 EUR
~3,713 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
743 EUR
~12 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
178 226,4 Úver
Mesačný Cashflow
-432 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.64%
Mesačný nájom706 EUR
Splátka hypotéky882 EUR
Prevádzkové výdavky
256 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Argenteuil
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 3/26/2026
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Výnos: 9.4%
Inzerované od: 4/29/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 3/26/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerované od: 4/29/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 3/26/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Výnos: 8.3%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Výnos: 8.0%
Inzerované od: 3/26/2026
66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Výnos: 8.0%
Inzerované od: 4/29/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Výnos: 7.9%
Inzerované od: 3/26/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Výnos: 7.9%
Inzerované od: 4/29/2026
Analýza podľa dispozícií: Argenteuil
O trhu s nehnuteľnosťami v Argenteuil
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.