Analýza nehnuteľností v Dunkerque
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Dunkerque.
Priem. štandardný byt (60m²)
176,738 EUR
~2,946 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
589 EUR
~10 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
141 390,4 Úver
Mesačný Cashflow
-343 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.66%
Mesačný nájom560 EUR
Splátka hypotéky700 EUR
Prevádzkové výdavky
203 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Dunkerque
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 5/2/2026
89 m²
~1 162 €/m²
103 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
96 m²
~1 146 €/m²
110 000€
Výnos: 7.9%
Inzerované od: 5/2/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Výnos: 7.8%
Inzerované od: 3/26/2026
100 m²
~1 145 €/m²
115 000€
Výnos: 7.8%
Inzerované od: 5/2/2026
102 m²
~1 140 €/m²
116 250€
Výnos: 7.8%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 5/2/2026
153 m²
~976 €/m²
149 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 5/2/2026
105 m²
~1 143 €/m²
120 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Dunkerque
O trhu s nehnuteľnosťami v Dunkerque
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.