Analýza nehnuteľností v Saint-Étienne
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Saint-Étienne.
Priem. štandardný byt (60m²)
90,276 EUR
~1,505 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
301 EUR
~5 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
72 220,8 Úver
Mesačný Cashflow
-175 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.65%
Mesačný nájom286 EUR
Splátka hypotéky357 EUR
Prevádzkové výdavky
104 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Saint-Étienne
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Výnos: 6.4%
Inzerované od: 4/30/2026
224 m²
~520 €/m²
116 500€
Výnos: 6.4%
Inzerované od: 3/26/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 4/30/2026
177 m²
~576 €/m²
102 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Výnos: 6.0%
Inzerované od: 3/26/2026
185 m²
~595 €/m²
110 000€
Výnos: 6.0%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
185 m²
~618 €/m²
114 000€
Výnos: 5.8%
Inzerované od: 4/30/2026
185 m²
~618 €/m²
114 000€
Výnos: 5.8%
Inzerované od: 3/26/2026
217 m²
~593 €/m²
128 500€
Výnos: 5.6%
Inzerované od: 4/30/2026
210 m²
~619 €/m²
130 000€
Výnos: 5.5%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Saint-Étienne
O trhu s nehnuteľnosťami v Saint-Étienne
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.