Analýza nehnuteľností v Tourcoing
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Tourcoing.
Priem. štandardný byt (60m²)
155,216 EUR
~2,587 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
517 EUR
~9 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
124 172,8 Úver
Mesačný Cashflow
-302 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.67%
Mesačný nájom491 EUR
Splátka hypotéky614 EUR
Prevádzkové výdavky
178 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Tourcoing
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 5/1/2026
116 m²
~907 €/m²
105 190€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Výnos: 7.6%
Inzerované od: 5/1/2026
97 m²
~1 042 €/m²
101 500€
Výnos: 7.6%
Inzerované od: 3/26/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Výnos: 7.6%
Inzerované od: 5/1/2026
119 m²
~967 €/m²
115 000€
Výnos: 7.6%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 5/1/2026
102 m²
~1 076 €/m²
110 170€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 3/26/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 5/1/2026
157 m²
~911 €/m²
143 000€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Tourcoing
O trhu s nehnuteľnosťami v Tourcoing
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.